[박성원 기자] 충청권 광역철도 사업이 순조롭게 진행되면서 지역균형발전과 충청권 메가시티의 기폭제 역할이 기대되고 있다.충청권 광역철도는 대전·세종·충북을 철도망으로 연결해 하나의 경제생활권을 만들어 충청권 메가시티를 구축하겠다는 취지로 이뤄지고 있으며 올 상반기에 1단계 기본 설계 및 실시 설계를 마무리 짓고, 2024년 개통을 목표로 본격적인 공사에 들어간다는 계획이다.충청권 광역철도 1단계 사업은 기존 운영 중인 일반철도 노선을 개량해 전동차를 운행하는 노선이며 충남 계룡~대전 신탄진 구간(총연장 35.4㎞)에 정거장 12개소
우리나라에서 '부동산' 용어가 공식적으로 사용된 때는 1912년 3월에 공포된 ＜조선부동산증명령＞과 동 시행규칙, ＜부동산등기령＞과 동 시행규칙 등에서부터라고 합니다.민법에서는 ‘토지와 그 위에 있는 건축물 및 입목 등의 정착물을 부동산’이라고 정의하고 있습니다.특히 주택은 부동산시장에서 거래의 대상이기 이전에 ‘가족이 사는 곳’입니다. 일각에서는 부자가 되려면 무조건 알아야 할 것이 부동산이라고 합니다.디트뉴스24는 창간 21주년을 맞아 [디트 REPORT…REAL ESTATE] 코너를 신설, 정기적으로 대전과 세종, 충남의 부동
[박길수 기자] ㈜직방(대표 안성우)이 8월 분양예정 아파트를 분석한 결과 충남에서는 2695세대가 시장에 나올 전망이다.아울러 7월에 전국적으로 35개 단지, 총 1만 9740세대(공급실적률 50%), 일반분양 1만 5821세대(공급실적률 46%)가 분양됐다.올해 8월에는 51개 단지, 총세대수 3만 5638세대 중 2만 9647세대가 일반분양을 준비하고 있다.지난해 8월과 비교하면 총세대수는 2만 1981세대(161% 증가), 일반분양은 1만 6933세대(133% 증가)가 더 분양될 예정이다. 공급은 다소 나아지겠지만 건축 자재
[박성원 기자] 대전 중구 3곳을 포함한 경기, 부산 등 5개 시·도에서 약 1만 2000호 규모의 주택공급이 이뤄질 전망이다.국토교통부에 따르면 서울을 제외한 전국을 대상으로 소규모주택정비 관리지역 후보지 공모 평가 결과, 대전·경기·부산 등 5개 시·도에서 총 11곳의 후보지를 선정해 약 1만 2000호의 주택공급이 가능한 후보지를 확보했다.소규모주택정비 관리지역(이하 관리지역)은 노후 저층주거지의 난개발을 방지하고 소규모주택정비사업의 계획적 추진을 위해 지난해 도입한 제도로, 공공이 기반시설 설치를 지원하고 각종 규제 특례를
[박성원 기자] 올해 상반기 세종지역 지가 상승률(2.55%)이 전국 17개 시·도 중 가장 높은 것으로 조사됐다. 해당기간 대전은 2.04% 상승하며 서울(2.29%)에 이어 전국서 세 번째로 높은 상승률을 보였다. 충남은 1.29% 올랐다.국토교통부와 한국부동산원에 따르면 올해 상반기 전국 지가는 1.89% 상승, 작년 하반기(2.11%) 대비 0.22%p, 작년 상반기(2.02%) 대비 0.13%p 감소했다.올해 2분기의 지가변동률은 0.98%로, 상승폭은 전분기(0.91%) 대비 0.07%p 높은 수준, 전년 동기(1.05%
[박성원 기자] 8월 전국 아파트 입주물량은 3만 5282가구로 지난해 11월 4만 7386가구 이후 가장 많은 물량이다. 오는 8월 새임대차법 도입 2년을 앞두고 전세시장의 불안이 이어지는 가운데 8월 입주물량이 늘면서 다소나마 숨통이 트일 것으로 예상된다. 내달 전국 아파트 입주물량은 53개 단지, 총 3만 5282가구로 이중 지방광역시가 절반이 조금 넘는 1만 9272가구(33개 단지)다. 이는 월별 기준으로 연내 최다 물량이고 2021년 12월 이후 가장 많다. 반면 수도권은 지난달 보다 8% 줄어든 1만 6010가구(20개
삼복더위의 시작을 알리는 초복(初伏)이 지나면서 차량 전면을 아파트 분양광고로 도배한 랩핑카가 시내 주행도로에 부쩍 늘었습니다.주로 시행사들이 분양하는 아파트의 홍보를 위해 버스를 이용한 랩핑카를 활용하고 있습니다.버스랩핑 광고는 가성비 뿐만 아니라 임팩트(impact-광고물에 있어서 독자나 시청자의 주의를 강하게 끄는 요소)까지 있어 시너지 효과가 대단합니다. 또 주정차 반복으로 인한 반복 노출 및 강제 노출 또한 있어서 야립광고 역할까지 해 브랜드 각인 효과까지 높습니다.6·1 전국동시지방선거 이후 많은 건설사들이 분양시기를 확
[박성원 기자] 대전지역 오피스텔의 수익률이 전국에서 가장 높은 것으로 조사됐다.올해 2분기 전국 오피스텔의 평균 수익률은 4.75%를 보인 가운데 대전은 6.93%로, 지난 1월부터 6월까지 전국 최고 수익률을 기록했다.한편 한국부동산원이 오피스텔 가격동향을 조사한 결과 올해 2분기 기준 전분기 대비(7월 1일 기준) 오피스텔 매매가격은 0.10% 상승, 전세가격은 0.19% 상승한 것으로 나타났다.매매가격은 전국 0.10% 상승, 수도권 0.22% 상승, 지방 0.41% 하락한 가운데 경기(0.18%), 세종(0.03%)은 상승
[박성원 기자] 지난 6월말 기준 대전과 충남지역 민간아파트 ㎡당 분양가격은 전달과 비교해 상승세를 보인 반면 세종지역은 보합세를 유지한 것으로 조사됐다.해당 기간 대전지역 분양가는 ㎡당 417만 원으로 전달과 비교해 1만 4000원 상승했다. 평당(3.3㎡) 가격으로 계산하면 1376만 1000원이다.대전과 함께 상승세를 보인 충남지역은 ㎡당 306만 5000원으로 전달과 비교해 6000원 올랐다. 평당(3.3㎡) 가격은 1011만 4500원이다.해당기간 세종지역의 아파트 분양가격은 ㎡당 361만 4000원(3.3㎡당 1192만
[박성원 기자] 정부가 분양가상한제 분양가에 정비사업 등 필수 발생 비용 반영, 기본형건축비 비정기 조정 요건 추가 등 제도개선을 완료해 지난 15일 시행하고 개선된 요건에 따라 레미콘･철근 가격 상승분을 반영해 기본형건축비를 비정기 조정 고시한다.이번 제도개선과 비정기 조정 고시는 지난 6월 21일 발표한 ‘분양가 제도 운영 합리화 방안’의 후속조치이다.국토교통부에 따르면 ‘공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙’(이하 규칙)을 개정해 공공택지 외의 택지에 적용되는 택지 가산비에 정비사업 등 추진과정에서 필수적으로 발생하는 주거
[박길수 기자] ㈜한라는 지난 8일 ‘천안 부성지구 한라비발디’ 견본주택을 개관하고 청약자 모집에 나섰다.충남 천안시 부성지구 B-1BL에 들어서는 ‘천안 부성지구 한라비발디’는 지하 2층~지상 최고 25층, 9개동 규모이다. 주택형별 세대수는 전용면적 ▲84㎡A타입 311세대 ▲84㎡B타입 185세대 ▲84㎡C타입 158세대 등 총 654세대다. 청약일정은 18일 특별공급을 시작으로, 19일 천안시 1년이상 거주자에 대한 1순위 청약을 받고, 20일 기타지역 (천안시 1년미만 거주자, 충남, 대전, 세종시 거주자) 1순위 접수를
[박성원 기자] 올해 상반기 전국 아파트 매매가격은 0.23% 오르며 보합 수준에서 움직인 것으로 나타났다. 부동산R114에 따르면 지역별로 전국 17개 시·도 중 대전과 세종을 포함한 4개 지역이 약세(-2.06%~-0.49%)로 전환한 반면 나머지 13개 지역은 강보합(0.04%~1.84%) 수준에서 움직였다.▲하락한 지역은 인천과 세종, 대구, 대전 등 4곳수도권에서는 2021년 34.52% 급등한 인천이 가격 부담감이 커지며 1.15% 떨어졌고 △서울(0.65%) △경기(0.04%) 일대는 소폭이나마 상승했다. 광역시에서는
[박성원 기자] 금리 인상으로 인한 이자 부담 증가 등 요인으로 올해 하반기 주택시장에는 먹구름이 낄 전망이다. 미국의 자이언트 스텝 금리 인상, 세계적인 인플레이션 발생 등 부동산 시장을 둘러싼 대외 환경 변화에 시장 변동성이 커지는 가운데 ㈜직방이 수요자들의 올해 하반기 주택시장에 대한 전망을 물었다. 조사결과 올해 하반기 거주지역의 주택 매매가격을 어떻게 예상하냐는 질문에 전체 응답자(1727명) 중 61.9%가 ‘하락’할 것으로 전망했다. 이는 2021년 말에 조사한 2022년 주택 매매가격 ‘하락’(43.4%) 응답 비율보
[박성원 기자] 대전과 세종, 충남지역 아파트 매매·전세 가격 하락세가 이어지고 있다.한국부동산원이 7월 첫째주(4일 기준) 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 대전 아파트값은 지난주와 마찬가지로 0.06% 하락했다. 해당기간 세종은 0.14%, 충남은 0.02% 하락한 것으로 조사됐다.특히 올해 현재가지 누계 변동률을 보면 세종지역은 4.56% 하락, 전국 17개 시·도 가운데 최고 하락률을 보였다.한국부동산원 관계자는 “추가 금리 인상과 하반기 경기 침체 우려 등 다양한 하방 압력과 매물 적체 영향이 계속되는 가운데 매수심리가
[박성원 기자] 전국에서 분양된 상가 10개 중 7개는 수도권의 물량으로 조사됐다. 부동산R114에 따르면 최근 5년(2017년~2021년) 전국에서 연평균 3만 296개의 상가가 분양됐다. 권역별로 수도권의 연평균 상가 분양물량은 2만 2569개(74.5%)로, 지방 7727개(25.5%) 대비 3배가량 많았다. 인구 및 업무시설이 밀집한 수도권에 상가 쏠림이 나타나면서 지방과의 생활편의시설 격차가 더욱 확대될 것으로 예상된다. ▲최근 5년, 수도권은 근린상가, 지방은 단지내상가의 분양 비중 높아상가 분양이 아파트 및 근린 생활권
[박성원 기자] 정부는 지난 6월 21일 분양가상한제 개선 방안과 HUG주택도시보증공사 고분양가심사제도 개선 방안을 발표했다.정비사업 추진시 소요되는 필수 비용을 분양가에 반영하고 자재 값 상승분을 건축비에 반영되도록 개선해 주택 공급 환경을 조성한다는 계획이다. 최근 규제 완화 기대 등으로 분양 일정이 지연되고 있었으나 이번 개선 사항 발표로 정책 불확실성이 해소되면서 분양 일정을 확정하지 못하던 단지들의 공급이 진행될 것으로 기대된다. ㈜직방에 따르면 지난 5월 말에 조사(5월 26일)한 6월 분양예정단지는 62개 단지, 총 3
[박성원 기자] 올해 하반기 주택 시장 전망 조사에서 국민 10명 중 4명이 매매 가격이 하락할 것으로 전망했다.매매가격 하락의 주요 요인으로 ‘경기 침체 가능성’과 ‘대출 금리 인상 가능성’ 등을 뽑았다.부동산R114가 지난 6월 7일~20일까지 14일간 전국 2275명을 대상으로 ‘2022년 하반기 주택 시장 전망’ 설문조사를 실시한 결과 10명 중 4명은 주택 매매 가격이 하락할 것으로 전망했다. 이는 지난 2019년 상반기 조사 이후 약 3년 만에 하락 전망이 상승 전망을 앞지른 결과다. 직전(6개월전) 조사 결과와 비교해도
[박성원 기자] 대전시 동구 인동 72-1 일원에 들어서는 ‘대전스카이자이르네’가 7월 4일 본격 분양에 나선다.‘대전스카이자이르네’는 지하 5층~지상 39층의 규모에 수요자들의 선호도 가장 높은 전용면적 84㎡ 4개 타입 총 175세대로 구성된다. 청약일정은 내달 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위 해당지역 청약 후 순차적 청약이 진행되며 7월 13일 당첨자를 발표한다. 단지 지상 1층과 2층에는 근린생활시설 총 50실 및 피트니스시설 및 북카페 등의 부대복리시설이 마련된다. 분양관계자는 “주택도시보증공사의 고분양가 심사 과정에
